安华公司的一块工业用途地宗，面积为7000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米，拆迁费200元平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包括税费) 150 元/平方米，土地开发周期为两年，假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入，经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为5%，测算的该地区I业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的执业准则属于

• A、基本准则
• B、程序性准则
• C、实体性准则
• D、评估指南

收益法中的折现率从本质上讲是一种

• A、风险报酬率
• B、无风险报酬率
• C、超额收益率
• D、期望投资报酬率量